Lee­na Hjelt
@la­pu­an­sa­no­mat.fi

Ete­lä-Poh­jan­maan hy­vin­voin­ti­a­lue tus­kin hy­väk­syy Sei­nä­jo­en kau­pun­gin tuo­rein­ta tar­jous­ta kah­den mil­joo­nan alen­nuk­ses­ta per­he­pal­ve­lu­kes­kus Aal­lo­kon ja Ase­ma­ta­lon 54,5 mil­joo­nan eu­ron kus­tan­nuk­siin.

Tätä miel­tä ovat hy­vin­voin­ti­a­lu­een joh­ta­ja Tero Jär­vi­nen sekä la­pu­a­lai­set alu­e­hal­li­tuk­sen jä­se­net An­ne­li Jäät­teen­mä­ki (kesk.) ja Kai Pön­ti­nen (kok.).

Ete­lä-Poh­jan­maan hy­vin­voin­ti­a­lue ja Sei­nä­jo­en kau­pun­ki ei­vät ole pääs­seet yk­si­mie­li­syy­teen Sei­nä­jo­en per­he­kes­kus Aal­lo­kon ja Sei­nä­jo­en Ase­ma­ta­lon hin­nas­ta. Hy­vin­voin­ti­a­lue ha­lu­aa 54,5 mil­joo­nan eu­ron hin­taa kym­me­nen mil­joo­naa eu­roa alem­mak­si, kun taas Sei­nä­jo­en kau­pun­gin­hal­li­tus kel­puut­tai­si tuo­reim­mas­sa eh­do­tuk­ses­saan sii­hen kah­den mil­joo­nan alen­nuk­sen.

Vaik­ka ero nä­ke­myk­sis­sä on vie­lä kah­dek­san mil­joo­naa, hy­vin­voin­ti­a­lu­e­joh­ta­ja Tero Jär­vi­nen ha­kee Sei­nä­jo­en esi­tyk­ses­tä myön­teis­tä.

– Sei­nä­jo­en kau­pun­gin vii­mei­sin eh­do­tus Aal­lo­kos­ta hy­vin­voin­ti­a­lu­eel­le ai­heu­tu­vien kus­tan­nus­ten pie­nen­tä­mi­sek­si on si­nän­sä po­si­tii­vi­nen merk­ki sii­tä, et­tä asia ha­lu­taan rat­kais­ta ja vuok­ra­so­pi­mus­ten ir­ti­sa­no­mi­nen es­tää, hän kom­men­toi, mut­ta jat­kaa, et­tei us­ko Sei­nä­jo­en kau­pun­gin­val­tuus­ton maa­nan­tai-il­ta­na hy­väk­sy­män esi­tyk­sen kel­paa­van po­liit­ti­sil­le päät­tä­jil­le hy­vin­voin­ti­a­lu­eel­la.

– Käy­ty­jä kes­kus­te­lu­ja kuun­nel­tu­a­ni tä­män­het­ki­nen nä­ke­myk­se­ni on, et­tä Sei­nä­jo­en nyt esit­tä­mäl­lä mal­lil­la Aal­lok­ko­ku­vi­o­ta ei saa­da rat­kais­tua.

Alu­e­hal­li­tuk­sen va­ra­pu­heen­joh­ta­ja An­ne­li Jäät­teen­mä­ki tyr­mää esi­tyk­sen täy­sin.

– Sei­nä­jo­en kau­pun­gin pää­tös (hy­vin­voin­ti­a­lu­eel­le teh­tä­väs­tä esi­tyk­ses­tä) sel­keyt­tää ti­lan­net­ta. Kyl­lä sei­nä­jo­ki­set ovat tie­toi­sia hy­vin­voin­ti­a­lu­een kan­nas­ta, et­tä tämä rat­kai­su ei sil­le käy. Val­ti­on ra­hoi­tus­ta ei saa käyt­tää Sei­nä­jo­en kau­pun­ki­ku­van ra­ken­ta­mi­seen tai voi­ton­ta­voit­te­luun. Hy­vin­voin­ti­a­lu­een ai­noa oh­je­nuo­ra on aja­tel­la hy­vin­voin­ti­a­lu­een pa­ras­ta, sitä, mi­ten pal­ve­lut par­hai­ten to­teu­te­taan, kom­men­toi Jäät­teen­mä­ki.

Sei­nä­jo­en esi­tyk­ses­tä ei alu­e­hal­li­tuk­ses­sa vii­me ko­kouk­ses­sa lii­em­mäl­ti edes kes­kus­tel­tu. Enem­män pu­het­ta he­rät­ti se, et­tä Sei­nä­jo­el­la ole­via tyh­jiä tai tyh­je­ne­mäs­sä ole­via ti­lo­ja ryh­dy­tään sel­vit­tä­mään mah­dol­li­ses­ti hy­vin­voin­ti­a­lu­een toi­mis­to­ti­loik­si.

– Sa­noin heti, et­tä jyrk­kä ei ja et­tä nyt pi­tää al­kaa kat­sel­la mui­ta vaih­to­eh­to­ja. Sei­nä­jo­el­la on pal­jon ti­lo­ja. Asi­as­sa on edet­tä­vä hy­vin­voin­ti­a­lu­een etu edel­lä, muis­tut­taa Jäät­teen­mä­ki.

– Sei­nä­jo­ki­set voi­vat saa­da pal­ve­lut uu­sis­sa, ter­veis­sä ti­lois­sa jopa no­pe­am­min kuin jos ra­ken­ne­taan ko­ko­naan uu­det, yli­kal­liit ti­lat, joi­hin pi­tää pak­ko­si­joit­taa jopa Nur­mon pal­ve­lut. Mi­kään kun­ta ei voi teh­dä voit­toa, sai­rai­den ja po­ti­lai­den kus­tan­nuk­sel­la, ei myös­kään Sei­nä­jo­ki.

– Voi ei, taas täl­lä sa­mal­la sap­luu­nal­la, oli puo­les­taan la­pu­a­lai­sen alu­e­hal­li­tuk­sen jä­se­nen Kai Pön­ti­sen en­sim­mäi­nen aja­tus Sei­nä­jo­en eh­do­tuk­sen kuul­tu­aan.

Hä­nen mie­les­tään han­ke ei ete­ne täl­lä ta­voin, et­tä ikään kuin epä­toi­voi­sil­la yri­tyk­sil­lä ko­keil­laan, me­ni­si­kö tämä läpi.

– Ei tämä ole omi­aan li­sää­mään maa­kun­nan ja Sei­nä­jo­en vä­lis­tä luot­ta­mus­ta, joka ei muu­ten­kaan ole ko­vin hyvä, hän ar­vos­te­lee.

Toi­saal­ta hän ei ha­lua en­si­si­jai­ses­ti ar­vos­tel­la Sei­nä­jo­en kau­pun­kia, vaan toi­voo pa­rem­paa asi­oi­den val­mis­te­lua niin Sei­nä­jo­el­ta, mut­ta en­nen kaik­kea hy­vin­voin­ti­a­lu­eel­ta. Hä­nes­tä osa­puol­ten pi­täi­si neu­vo­tel­la asi­at mah­dol­li­sim­man val­miik­si ja tuo­da vas­ta sit­ten esi­tyk­set mo­lem­mil­le ta­hoil­le.

– Mei­dän pi­täi­si nyt it­se en­sin miet­tiä, mikä on ti­la­tar­peem­me. Ja toi­mis­to­ti­lo­ja käyt­tööm­me löy­tyy Sei­nä­jo­el­ta muu­al­ta­kin, kun esi­mer­kik­si val­tio kes­kit­tää omia toi­min­to­jaan po­lii­si­ta­loon.

Hy­vin­voin­ti­a­lue on esit­tä­nyt Sei­nä­jo­en kau­pun­gil­le yh­tei­sen kiin­teis­töyh­ti­ön pe­rus­ta­mis­ta Aal­lo­kon ja Ase­ma­ta­lon ko­ko­nai­suu­teen.

Se ta­voit­te­lee so­pi­mus­ta, jos­ta yli­mää­räi­set kus­tan­nuk­set on kar­sit­tu sil­tä pois ja jos­sa se omis­taa Aal­lo­kos­ta ja Ase­ma­ta­los­ta vain tar­vit­se­man­sa ti­lat, ei enem­pää. Yli­mää­räi­sil­lä kus­tan­nuk­sil­la vii­ta­taan kym­me­neen mil­joo­naan eu­roon, jot­ka Sei­nä­jo­en kau­pun­ki kuit­tai­si myy­ty­ään Aal­lo­kon osak­keet eri­kois­si­joi­tus­ra­has­to eQ Yh­teis­kun­ta­kiin­teis­töil­le. Hy­vin­voin­ti­a­lu­een mie­les­tä Sei­nä­jo­en pi­tää mak­saa saa­man­sa myyn­ti­voit­to omien osak­kei­den­sa hin­nas­sa, mi­kä­li yh­teis­tä kiin­teis­töyh­ti­ö­tä pääs­tään pe­rus­ta­maan.

– Eh­do­tuk­sem­me läh­tee sii­tä, et­tä hy­vin­voin­ti­a­lu­eel­le syn­ty­viä kiin­teis­tö­kus­tan­nuk­sia saa­tai­siin pie­nen­net­tyä niin, et­tä asi­al­la oli­si mah­dol­li­suus ede­tä suo­tui­sas­ti hy­vin­voin­ti­a­lu­een po­liit­ti­ses­sa pää­tök­sen­te­os­sa, sel­vit­tää Tero Jär­vi­nen.

Sei­nä­jo­en kau­pun­ki on jo kui­tan­nut Aal­lok­ko-kau­pas­ta eQ:lta 2,5 mil­joo­naa ja lop­pu­sum­ma, noin 7,6 mil­joo­naa, sen pi­täi­si saa­da ra­ken­nus­ten val­mis­tut­tua. Kau­pan­te­on jäl­keen Sei­nä­jo­ki siir­tyi eQ:n vuok­ra­lai­sek­si. Vuo­den­vaih­tees­sa vuok­ra­lai­sek­si vaih­tui hy­vin­voin­ti­a­lue, jol­le so­te­lain mu­kai­ses­ti eQ:n ja Sei­nä­jo­en vä­li­nen vuok­ra­so­pi­mus siir­tyi.

Hy­vin­voin­ti­a­lu­een alu­e­hal­li­tus on hel­mi­kuus­ta läh­tien val­mis­tel­lut Aal­lo­kon ja Ase­ma­ta­lon 54,4 mil­joo­nan eu­ron ar­vois­ten vuok­ra­so­pi­mus­ten ir­ti­sa­no­mis­ta. Sii­hen sil­lä on niin sa­no­tun ra­joi­tus­lain mu­kai­nen oi­keus en­si vuo­den alus­ta lu­kien.

Mitä ase­man­seu­dun ra­ken­ta­mi­sel­le ta­pah­tuu, jos hy­vin­voin­ti­a­lue ve­täy­tyy hank­kees­ta?

EQ Yh­teis­kun­ta­kiin­teis­töt on alus­ta­vas­ti il­moit­ta­nut kes­keyt­tä­vän­sä hank­keet.

Sei­nä­jo­en kau­pun­gin­hal­li­tus on­kin esit­tä­nyt kah­den mil­joo­nan alen­nuk­sen­sa eh­dok­si, et­tä hy­vi­voin­ti­a­lue si­tou­tuu ole­maan ir­ti­sa­no­mat­ta vuok­ra­so­pi­muk­sia.

Kau­pun­gin­val­tuus­ton esi­tys­lis­taan on kir­jat­tu, et­tä ase­man alu­eel­le suun­ni­tel­lun py­sä­köin­ti­ta­lon ra­ken­ta­mi­nen ei­kä ali­ku­lun aloi­tus ju­na­rai­teil­le 2 ja 3 to­teu­du il­man hy­vin­voin­ti­a­lu­een sote- ja toi­mis­to­ra­ken­ta­mis­ta. Näin to­de­taan käy­vän myös osal­le kau­pun­gin in­ves­toin­te­ja.

Sei­nä­jo­ki nä­kee asi­an toi­sin kuin hy­vin­voin­ti­a­lue. Se kat­soo 10 mil­joo­nan eu­ron "myyn­ti­voi­ton" käy­tän­nös­sä va­lu­neen kus­tan­nuk­siin, joi­ta sil­le on syn­ty­nyt alu­een saa­mi­ses­ta kau­pun­gin omis­tuk­seen ja saat­ta­mi­ses­ta ra­ken­nus­kel­poi­sek­si. Sei­nä­jo­en mu­kaan nämä pi­täi­si ot­taa huo­mi­oon.

Kus­tan­nuk­sis­ta on koot­tu kym­me­nen koh­dan lu­et­te­lo, joi­den yh­teis­sum­ma on kym­me­nen mil­joo­naa. Lu­et­te­loon on kir­jat­tu muun mu­as­sa pi­laan­tu­neen maan pois­to 50 000 eu­roa, tur­va­kaa­pe­lei­den siir­to 1,5 mil­joo­naa, mää­rä­a­lan os­to Se­naa­tin ase­ma-alue Oy:ltä 1,38 mil­joo­naa, ase­ma-au­kon ra­ken­ta­mi­nen 3,0 mil­joo­naa...

– Katu- ja tun­ne­li­ra­ken­ta­mi­nen ei ole so­te­me­no ei­kä sii­hen voi niuk­ko­ja so­si­aa­li- ja ter­veys­me­no­ja käyt­tää, kom­men­toi Jäät­teen­mä­ki.

– Sei­nä­jo­en pa­pe­ris­ta käy il­mi, et­tä kaa­voi­tus on teh­ty vain so­tea var­ten. Kaa­voi­tus on Sei­nä­jo­en asia, sii­hen em­me puu­tu ei­kä so­te­me­nois­ta kaa­voi­tus­ku­lu­ja mak­se­ta ku­ten ei mui­ta­kaan Sei­nä­jo­en kau­pun­gin val­mis­te­le­mia so­te­ku­lu­ja. Nii­tä ei pidä mak­saa mil­le­kään kun­nal­le, hän sa­noo tiu­kas­ti.

Jäät­teen­mä­ki ja Pön­ti­nen ih­met­te­le­vät eten­kin lis­tal­la ole­vaa ase­man ali­ku­lun en­sim­mäis­tä vai­het­ta, jon­ka hin­ta on 3,2 mil­joo­naa.

– Mik­si tämä ali­kul­ku on täl­lä lis­tal­la? Mi­hin hy­vin­voin­ti­a­lue tar­vit­see ase­man ali­kul­kua, ih­met­te­lee Pön­ti­nen. Kai­ken li­säk­si myö­hem­mäs­tä teks­tis­tä sel­vi­ää, et­tä ra­ken­ta­mi­sen on lu­van­nut kus­tan­taa Väy­lä­vi­ras­to.