Lee­na Hjelt

Kau­pun­ki on ha­lun­nut jo pit­kään eroon La­pu­an kes­kus­taa ru­men­ta­vas­ta, tyh­jä­nä ole­vas­ta lii­ke- ja asuin­ker­ros­ta­los­ta osoit­tees­sa Kaup­pa­ka­tu 13. Asun­to-osa­keyh­ti­ön nimi on La­pu­an A-Ran­ta.

– Pur­ku on toi­vee­nam­me edel­leen, sa­noo kau­pun­gin­joh­ta­ja Satu Kan­ka­re.

Hä­nen mu­kaan­sa toi­ve ei ole pel­käs­tään kau­pun­ki­ku­val­li­nen, vaan kyse on myös tur­val­li­suu­des­ta.

Kau­pun­gin ra­ken­nus­tar­kas­ta­ja Jark­ko Panu ei ole löy­tä­nyt pe­rus­tei­ta vaa­tia omis­ta­jal­ta kiin­teis­tön pur­ka­mis­ta.

Tä­hän pää­tök­seen hän on tul­lut pyy­det­ty­ään ja saa­tu­aan lau­sun­not po­lii­sil­ta, ter­veys­tar­kas­ta­jal­ta ja pe­las­tus­vi­ra­no­mai­sel­ta.

– Täl­lä het­kel­lä ti­lan­ne on se, et­tä kau­pun­gin ra­ken­nus­val­von­ta on an­ta­nut kiin­teis­tön omis­ta­jal­le ke­ho­tuk­sen siis­tiä ym­pä­ris­töä ja es­tää ra­ken­nuk­seen pää­sy. Li­säk­si se suo­sit­te­lee pur­ka­mis­lu­pa­ha­ke­muk­sen jät­tä­mis­tä ja ra­ken­nuk­sen pur­ka­mis­ta. Kiin­teis­tön omis­ta­ja on­kin jät­tä­nyt koh­tees­ta joi­tain viik­ko­ja sit­ten uu­den pur­ka­mis­lu­pa­ha­ke­muk­sen.

Jark­ko Panu ku­vaa ra­ken­nus­val­von­nan pro­ses­sia, joka toi­mii vai­heit­tain:

– En­sin tu­lee an­taa huo­mau­tus tai ke­ho­tus. Mi­kä­li näi­tä ei nou­da­te­ta, an­ne­taan kor­jaus- tai siis­ti­mis­mää­räys, jota voi­daan te­hos­taa hal­lin­to­pa­kol­la. Näi­tä ovat uh­ka­sak­ko tai teet­tä­mi­suh­ka.

Ym­pä­ris­tö­lau­ta­kun­nas­sa on täl­lä het­kel­lä vi­reil­lä ra­ken­ne­tun ym­pä­ris­tön siis­ti­mi­nen tar­vit­ta­es­sa hal­lin­to­pak­ko­kei­no­na.

Lais­sa on mää­ri­tel­ty pe­rus­teet, joil­la ra­ken­nuk­sen pur­ka­mis­ta voi­daan vaa­tia. Pur­ka­mis­mää­räys on vii­mei­nen kei­no, jos omis­ta­ja ei nou­da­ta ai­em­pia mää­räyk­siä ja lail­li­set edel­ly­tyk­set täyt­ty­vät.

– Pur­ka­mis­ta voi­daan vaa­tia, jos ra­ken­nus on sel­väs­ti ra­ken­teel­li­ses­ti vaa­ral­li­nen, ru­men­taa mer­kit­tä­väs­ti ym­pä­ris­töä, ai­heut­taa ter­veys­hait­taa, rik­koo ra­ken­nus­jär­jes­tys­tä/kaa­vaa ja omis­ta­ja ei ke­hoí­tuk­sis­ta huo­li­mat­ta ryh­dy toi­men­pi­tei­siin, Panu lu­et­te­lee.

A-Ran­ta -kiin­teis­tön ti­lan­net­ta on pui­tu myös kau­pun­gin ym­pä­ris­tö­lau­ta­kun­nas­sa. Pu­heen­joh­ta­ja Jan­ne Lah­den­suon mu­kaan lau­ta­kun­nan kei­not ovat vä­his­sä. Hä­nen mu­kaan­sa lau­ta­kun­nal­la on hy­vin ra­jal­li­set mah­dol­li­suu­det an­taa lail­li­sia mää­räyk­siä.

– Ra­ken­nuk­sen pi­täi­si ol­la vaa­ral­li­nen, en­nen kuin kau­pun­ki voi­si vaa­tia ra­ken­nuk­sen pur­ka­mis­ta. Mi­kään (lau­sun­non an­ta­nut) vi­ra­no­mais­ta­ho ei kui­ten­kaan sitä sel­lai­se­na pidä. Ru­muus ei rii­tä pu­run pe­rus­te­luk­si. Suo­mes­sa on vah­va omai­suu­den­suo­ja, Lah­den­suo pu­huu.

Myös Jark­ko Panu huo­maut­taa pur­ka­mis­mää­räyk­sen ole­van mer­kit­tä­vää puut­tu­mis­ta omai­suu­den­suo­jaan, joka on tur­vat­tu Suo­men pe­rus­tus­lain py­kä­läs­sä 15.

Lah­den­suon mu­kaan lau­ta­kun­ta on jät­tä­nyt omis­ta­jal­le ke­ho­tuk­sia ym­pä­ris­tön siis­ti­mi­ses­tä ja ra­ken­nuk­seen pää­syn es­tä­mi­ses­tä. Tämä on toi­men­pi­tei­tä teh­nyt.

– On tosi vai­ke­aa jat­kaa pro­ses­sia, jos omis­ta­ja te­kee, mitä hä­nel­tä pyy­de­tään. Toi­vo­taan kui­ten­kin, et­tä tämä jol­lain ta­val­la rat­ke­ai­si.

Mo­net kun­ta­lai­set ovat pan­neet mer­kil­le ra­ken­nuk­ses­sa esiin­ty­neen epä­mää­räi­sen lii­keh­din­nän.

Si­sään on pääs­syt ovis­ta ra­ken­nuk­sen ta­kaa. Vir­ka­val­taa­kin on jos­kus tar­vit­tu pai­kal­la.

Poh­jan­maan po­lii­sin vies­tin­tä­pääl­lik­kö Mi­ka­el Ap­pel vah­vis­taa, et­tä po­lii­sil­la on ol­lut kiin­teis­töön koh­dis­tu­en muu­ta­ma teh­tä­vä vii­meis­ten vuo­sien ai­ka­na.

Kiin­teis­tö­no­mis­ta­jal­la eh­ti ol­la lupa ra­ken­nuk­sen pur­ka­mi­seen jo lä­hes kuu­si vuot­ta, sil­lä en­sim­mäi­nen pur­ku­lu­pa myön­net­tiin vuon­na 2019. Vuon­na 2022 lu­val­le myön­net­tiin kah­den vuo­den jat­ko­ai­ka ja edel­leen vuon­na 2024 uu­si jat­ko­ai­ka – sen mu­kaan ra­ken­nus pi­täi­si ol­la maan ta­sal­la tä­män vuo­den tou­ko­kuun 17. päi­vään men­nes­sä.

La­pu­an kau­pun­gin­hal­li­tus kui­ten­kin kat­soi, et­tei pur­ku­lu­van jat­ko­a­jan jat­kol­le ol­lut enää lain­mu­kai­sia pe­rus­tei­ta ja jät­ti ra­ken­nus­tar­kas­ta­jan pää­tök­ses­tä oi­kai­su­vaa­ti­muk­sen. Kau­pun­gin­hal­li­tus ha­lu­si ta­los­ta eroon vii­meis­tään vuo­den 2024 lop­puun men­nes­sä. Ym­pä­ris­tö­lau­ta­kun­ta yh­tyi kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen kan­taan ja ku­mo­si ra­ken­nus­tar­kas­ta­jan myön­tä­män jat­ko­a­jan.

Mik­sei kau­pun­gil­la ol­lut yh­te­näis­tä lin­jaa asi­as­sa?

– Meil­lä oli eri nä­ke­mys kuin ra­ken­nus­tar­kas­ta­jal­la. Mei­dän mie­les­täm­me ra­ken­nuk­sen oli­si pi­tä­nyt pois­tua ka­tu­ku­vas­ta no­pe­am­min, vas­taa tuol­loin kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen pu­heen­joh­ta­ja­na toi­mi­nut Kai Pön­ti­nen.

Oi­kai­su­vaa­ti­mu­sel­la ei saa­vu­tet­tu toi­vot­tua tu­los­ta. Jark­ko Panu myön­tää, et­tä ra­ken­nus pi­täi­si ol­la pu­ret­tu­na tou­ko­kuun 17. päi­vään men­nes­sä, jos hä­nen myön­tä­män­sä toi­nen jat­ko­ai­ka oli­si voi­mas­sa.

Kiin­teis­tön omis­ta­ja on pe­rus­tel­lut ha­ke­mi­aan jat­ko­ai­ko­ja pur­ka­mi­sel­le ylei­sel­lä mark­ki­na­ti­lan­teel­la.

La­pu­an Sa­no­mat ei ta­voit­ta­nut omis­ta­jaa tätä jut­tua teh­des­sä.

Panu toi­voo, et­tä asi­as­sa löy­det­täi­siin en­si­si­jai­ses­ti neu­vot­te­lu­rat­kai­su. Hä­nes­tä Kaup­pa­ka­tu 13:n tont­ti on hie­no ja paik­ka kes­kei­nen kau­pun­gin kes­kus­tas­sa.

– Pur­ka­mi­ses­ta on myös vai­ku­tus­ta ym­pä­ris­tö­ku­val­le, jo­ten koh­tee­seen oli­si hyvä saa­da uu­den ra­ken­ta­mi­nen liik­keel­le no­pe­as­ti pur­ka­mi­sen jäl­keen.

Kaup­pa­ka­tu 13:n pro­ses­si

En­sim­mäi­nen pur­ku­lu­pa ra­ken­nuk­sel­le myön­ne­tiin 2019, ai­kaa pur­ka­mi­seen oli lain­mu­kai­set kol­me vuot­ta. Vuon­na 2022 lu­val­le tuli kah­den vuo­den jat­ko­ai­ka. 2024 myön­net­ty jat­ko­a­jal­le kah­den vuo­den jat­ko­ai­ka, jon­ka mu­kaan ra­ken­nus pi­täi­si ol­la pu­ret­tu­na 17. päi­vään tou­ko­kuu­ta 2026.

Kau­pun­gin­hal­li­tus teki täs­tä oi­kai­su­vaa­ti­muk­sen, kos­ka kat­soi, et­tei jat­ko­a­jan jat­ka­mi­sel­le ol­lut pe­rus­tei­ta. Hal­li­tus ha­lu­si ra­ken­nuk­sen maan ta­sal­le vuo­den 2024 lop­puun men­nes­sä.

Ym­pä­ris­tö­lau­ta­kun­ta ku­mo­si toi­sen jat­ko­a­jan.

Ra­ken­nuk­sen omis­ta­ja on jät­tä­nyt uu­den pur­ku­lu­pa­ha­ke­muk­sen 22. tam­mi­kuu­ta 2026. Jos lupa tu­lee, pur­ku­työ on aloi­tet­ta­va kol­men vuo­den si­säl­lä ja saa­tet­ta­va lop­puun vii­den vuo­den ku­lu­es­sa.