Kau­pun­gin­hal­li­tus kä­sit­te­lee en­si maa­nan­tai­na 17.3. La­pu­an Ko­ti­a­sun­not Oy:n kon­ser­ni­oh­jeen nou­dat­ta­mat­ta jät­tä­mis­tä. Yh­tiö on La­pu­an kau­pun­gin 100-pro­sent­ti­ses­ti omis­ta­ma ty­tä­ryh­tiö.

Voi­mas­sa ole­van, jou­lu­kuus­sa 2024 hy­väk­sy­nyt kon­ser­ni­oh­jeen mu­kaan ty­tä­ryh­ti­öi­den on han­kit­ta­va kau­pun­gin en­nak­ko­kan­ta mer­kit­tä­viin asi­oi­hin, ku­ten lai­na­not­toon, en­nen toi­men­pi­tei­siin ryh­ty­mis­tä.

Hal­li­tuk­sen esi­tys­lis­tan mu­kaan La­pu­an Ko­ti­a­sun­not Oy on ot­ta­nut vuo­den 2025 ai­ka­na kol­me uut­ta lai­naa, jois­ta vain yh­teen to­de­taan ole­van kau­pun­gin hy­väk­syn­tä.

10. hel­mi­kuu­ta 2025 yh­tiö on nos­ta­nut suu­ruu­del­taan 500 000 eu­ron lai­nan, jo­hon ei ole ha­et­tu kau­pun­gin en­nak­ko­kan­taa, ei­kä myös­kään 23.5.2025 nos­tet­tuun 500 000 eu­ron lai­naan.

– Näi­den lai­no­jen ole­mas­sa­o­lo on sel­vin­nyt kau­pun­gil­le, kun lai­na­salk­ku­so­vel­lus­ta on otet­tu käyt­töön, ker­too kau­pun­gin­joh­ta­ja Satu Kan­ka­re.

Kau­pun­gin­hal­li­tus päät­ti vii­me vuo­den lo­ka­kuus­sa ot­taa koko kau­pun­ki­kon­ser­nin käyt­töön lai­na­salk­ku­so­vel­luk­sen, joka on mo­nis­sa or­ga­ni­saa­ti­ois­sa käy­tös­sä ole­va työ­ka­lu lai­no­jen hal­lin­taan.

So­vel­lus mah­dol­lis­taa lai­na­kan­nan tar­kas­te­lun ja ana­ly­soin­nin, tu­kee ta­lou­sar­vi­on laa­din­taa, ti­lin­pää­tös­ra­por­toin­tia ja sen avul­la voi­daan ar­vi­oi­da muun mu­as­sa kor­ko­ta­son ke­hi­tys­tä ja lai­no­jen ly­hen­nys­suun­ni­tel­mia.

– Kau­pun­gin­hal­li­tus päät­ti 6.10.2025, et­tä lai­na­salk­ku­so­vel­lus ote­taan käyt­töön myös ty­tä­ryh­ti­öis­sä. Ty­tä­ryh­tei­sö­jen pi­tää toi­mit­taa ko­pi­ot lai­na­vel­ka­kir­jois­ta ja uu­sis­ta lai­na­so­pi­muk­sis­ta, et­tä ne ovat tie­dos­sa ta­lous­pääl­li­köl­lä ja tie­dot voi­daan lait­taa so­vel­luk­seen. So­vel­luk­ses­ta pys­ty­tään kat­so­maan koko kon­ser­nin ja ty­tä­ryh­ti­öi­den osal­ta tiet­ty­jä tun­nus­lu­ku­ja, mit­kä ti­lin­pää­tök­seen­kin ai­na tu­le­vat, Kan­ka­re sel­vit­tää.

Ty­tä­ryh­tei­sö­jen oli mää­rä toi­mit­taa 12.12.2025 men­nes­sä ta­lous­pääl­li­köl­le ko­pi­ot kai­kis­ta lai­na­vel­ka­kir­jois­ta, jot­ta kau­pun­ki­kon­ser­nin lai­na­salk­ku saa­tai­siin ajan ta­sal­le.

– Lai­na­salk­ku­so­vel­luk­seen lai­tet­tiin tie­to­ja lai­na ker­ral­laan ja ty­tä­ryh­tiö ker­ral­laan. Siel­tä sit­ten put­kah­ti esiin, et­tä tääl­lä on uu­sia lai­no­ja, jois­ta ei ole ha­et­tu en­nak­ko­kan­taa, Kan­ka­re ker­too.

Kon­ser­ni­joh­to lä­het­ti La­pu­an Ko­ti­a­sun­not Oy toi­mi­tus­joh­ta­ja Jus­si Vou­ti­lai­sel­le ja yh­ti­ön hal­li­tuk­sen jä­se­nil­le asi­as­ta sel­vi­tys­pyyn­nön 17. hel­mi­kuu­ta.

Sii­nä pyy­det­tiin pi­kai­ses­ti sel­vi­tys­tä, mik­sei lai­no­jen nos­toi­hin ole ha­et­tu en­nak­ko­kan­taa, on­ko ky­seis­ten lai­no­jen nos­tois­ta pää­tet­ty ty­tä­ryh­ti­ön hal­li­tuk­sen ko­kouk­sis­sa ja mi­hin tar­koi­tuk­seen lai­nat on nos­tet­tu.

Toi­mi­tus­joh­ta­ja Vou­ti­lai­nen oli vas­tan­nut pyyn­töön 4.3. to­de­ten et­tä ”ky­sei­set lai­nat on nos­tet­tu ta­lou­sar­vi­on mu­kai­si­na. Täl­löin tie­to­na on ol­lut, et­tei ta­lou­sar­vi­on mu­kai­siin lai­noi­hin tar­vi­ta eril­lis­tä kon­ser­ni­oh­jaus­ta.”

Li­säk­si hän sel­vit­ti, et­tä ty­tä­ryh­ti­ön hal­li­tus on teh­nyt pää­tök­sen 10.2.2025 nos­te­tus­ta lai­nas­ta 5.2.2025. Jäl­kim­mäi­ses­tä, 23.5.2025 nos­te­tus­ta lai­nas­ta on jää­nyt ty­tä­ryh­ti­ön hal­li­tuk­sen pää­tös te­ke­mät­tä.

­ – Se on teh­ty vaan toi­mi­tus­joh­ta­jan pää­tök­sel­lä, Kan­ka­re to­te­aa.

Kau­pun­gin­hal­li­tus päät­tää maa­nan­tain ko­kouk­ses­saan kon­ser­ni­oh­jeen nou­dat­ta­mat­ta jät­tä­mi­seen liit­ty­vis­tä toi­men­pi­teis­tä.

Ko­ti­a­sun­not Oy ra­ken­taa par­hail­laan uu­sia vuok­ra-asun­to­ja Se­dun ja lu­ki­on lä­hel­le Nis­ka­lan­ka­dul­le.

Kau­pun­gin­val­tuus­to myön­si in­ves­toin­tiin 24.3.2025 kau­pun­gin ta­kauk­sen La­pu­an Ko­ti­a­sun­not Oy:n Kun­ta­ra­hoi­tuk­sel­ta saa­mal­le 1,8 mil­joo­nan eu­ron lai­nal­le.

Vii­me ju­han­nuk­sek­si val­mis­tu­nees­sa ta­los­sa on 7 asun­toa, jot­ka ovat käy­tös­sä.

Nyt on me­nos­sa ra­ken­ta­mi­sen toi­nen vai­he. Kak­kos­vai­heen ta­loon tu­lee 11 asun­toa.

Kan­ka­re ei osaa sa­noa, mitä on nyt tie­toon tul­lei­den lai­no­jen va­kuu­te­na.

– En pys­ty sa­no­maan sitä. Kiin­teis­tö­kiin­ni­tyk­siä, olet­tai­sin, kos­ka ai­na­kaan kau­pun­gin oma­vel­kais­ta ta­kaus­ta ei voi ol­la. Jo­tain omia va­kuuk­sia ken­ties. En ky­sy­nyt sitä sel­vi­tys­pyyn­nös­sä, hän to­te­aa.

Ko­ti­a­sun­to­jen toi­mi­tus­joh­ta­ja Jus­si Vou­ti­lai­nen ker­too, et­tä Nis­ka­lan­ka­dun uu­sien vuok­ra­ta­lo­jen kak­kos­vai­he on val­mis­tu­mas­sa suun­ni­tel­man mu­kaan ke­sä­kuun lop­puun men­nes­sä.

– Sa­mal­la ta­voin kuin en­sim­mäi­sen ta­lon kans­sa ju­han­nuk­sek­si on aja­tel­tu val­mis­ta. Se on hy­väl­lä mal­lil­la. Si­sä­työt ovat ai­ka pit­käl­lä, mut­ta on­han sii­nä tou­hua vie­lä, hän sa­noo.

Ra­ken­ta­mi­nen on nyt kal­lis­ta. Me­ni­kö bud­jet­ti yli, on­ko lai­nois­sa kyse sii­tä?

– Sii­tä ei ole kyse, vaan ni­me­no­maan sii­tä, mitä (kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen esi­tys­lis­tan) ot­si­kos­sa lu­kee, Vou­ti­lai­nen to­te­aa.

– Kon­ser­ni­oh­je on tul­lut voi­maan 2024 lo­pus­sa. Sii­hen on tul­lut muu­tok­sia ja myös sen tul­kin­taan on tul­lut muu­tok­sia, hän li­sää ja sa­noi kom­men­toi­van­sa asi­aa mie­lel­lään en­si vii­kol­la.

– Kuun­nel­laan nyt mitä kau­pun­gin­hal­li­tuk­sel­la on omis­ta­ja­oh­jauk­sen osal­ta sa­not­ta­vaa, tyy­tyy to­te­a­maan Ko­ti­a­sun­not Oy:n hal­li­tuk­sen pu­heen­joh­ta­ja Kai Pön­ti­nen.

– Sen voi sa­noa täs­sä, et­tei tule vää­rää kä­si­tys­tä, niin kau­pun­gil­le ei ole va­hin­koa ai­heu­tu­nut. Jos pro­to­kol­la ei ole täyt­ty­nyt, on sit­ten toi­nen asia, Pön­ti­nen li­sää.

Kau­pun­gin tar­kas­tus­lau­ta­kun­ta on ot­ta­nut kan­taa kon­ser­ni­oh­jee­seen vuo­den 2024 ta­pah­tu­mia kos­ke­vas­sa tar­kas­tus­ker­to­muk­ses­saan. Ra­por­tis­sa on nos­tet­tu esiin eri­tyi­ses­ti ”ta­pauk­set” Simp­si­ön­vuo­ri Oy ja Koo­kin­kal­lio. Lau­ta­kun­ta to­te­aa ole­van tär­ke­ää, et­tä kon­ser­ni­val­von­ta ei jää muo­dol­li­sek­si, vaan pe­rus­tuu konk­reet­ti­siin seu­ran­ta­ta­poi­hin.

Lau­ta­kun­nan mie­les­tä uu­si kon­ser­ni­oh­je on si­säl­löl­li­ses­ti oi­ke­an­suun­tai­nen ja riit­tä­vä, mut­ta et­tä ”sen vai­kut­ta­vuus riip­puu olen­nai­ses­ti sen käy­tän­nön to­teu­tuk­ses­ta ja seu­ran­nas­ta”.

Lau­ta­kun­ta täh­den­tää, et­tä kon­ser­ni­joh­don on seu­rat­ta­va sys­te­maat­ti­ses­ti oh­jeen nou­dat­ta­mis­ta, tar­jot­ta­va tu­kea ty­tä­ryh­tei­söil­le ja tar­vit­ta­es­sa päi­vi­tet­tä­vä oh­jet­ta toi­min­ta­ym­pä­ris­tön muut­tu­es­sa.

Ma­ri­an­ne Läh­de